Byggfirma i Lidingö

Så fungerar det

Från första kontakt till färdigt resultat – så går det till när du anlitar oss för byggarbeten i Lidingö.

Byggfirma i Lidingö – lokal byggfirma med kännedom om området

Vi driver byggprojekt i hela Lidingö – bland annat i Herserud, Brevik och Sticklinge. Tillbyggnader, ombyggnader, attefallshus och totalentreprenader där vi ansvarar för både projektering och utförande.

Lokala förutsättningar för byggarbeten i Lidingö

Vid en totalentreprenad har du en avtalspart för hela bygget. Du slipper vara den som håller ihop rörmokare, elektriker och plattsättare, och när något inte går som planerat finns det en part som ska lösa det.

På Lidingö avgörs de flesta byggprojekt av berget. I Skärsätra, Käppala och Rudboda ligger det ofta en bit under grässvålen, och det betyder att en tillbyggnad med källare eller souterräng förutsätter sprängning — ett moment som ska bedömas och prissättas innan projektet blir en ritning, inte efteråt. Alternativet är att bygga på höjden eller lägga tillbyggnaden där marken redan är plan. Vilket som blir billigast varierar från tomt till tomt, och därför gör vi en grundlig bedömning av tomtens nivåer innan vi föreslår en lösning.

Bebyggelsen är i huvudsak funkis och femtiotal, och de husen har en tydlig form som en tillbyggnad måste förhålla sig till: flackt eller lågt sadeltak, enkla volymer och få detaljer. En tillbyggnad med brutet tak och burspråk blir aldrig rätt på ett sådant hus. I lägena mot vattnet i Gåshaga, Brevik och Näset tillkommer vädret: fasaderna står vindutsatta på ett sätt de inte gör inne på ön, och det styr val av fasadmaterial, kulör och infästningar mer än smaken gör. Vi tar upp den frågan tidigt.

Logistiken är den andra tunga posten. Öns villavägar är smala och många tomter nås via brant infart, vilket gör att kranbil, betongbil och långa leveranser måste kontrolleras i förväg. Att allt material dessutom ska över bron gör att vi hellre samlar leveranser än kör fram och tillbaka. I bostadsrättshusen i Larsberg och Baggeby är det i stället hissen och trapphuset som sätter gränsen för vad som kan bäras in, och det avgör hur köksstommar och skivmaterial behöver beställas — hela eller i delar som byggs ihop på plats.

Bra att veta innan du beställer byggarbeten på Lidingö

Måste vi spränga för att bygga till? Det beror på var på tomten bygget hamnar. Berget ligger på många håll strax under ytan, och en källare eller souterräng förutsätter då sprängning. Vi bedömer bergnivån före projektering så att momentet finns med i priset från början.

Hur ska tillbyggnaden se ut på ett femtiotalshus? Enkelt och lågmält. Funkis- och femtiotalshusen på ön har flacka tak, raka volymer och få detaljer, och en tillbyggnad med brutet tak eller burspråk ser påklistrad ut. Vi utgår från husets ursprungliga form och proportioner.

Kommer kranbilen fram till tomten? Det kontrollerar vi före byggstart. Många av öns vägar är smala och infarterna branta, och tunga transporter ska dessutom planeras över bron. Vi samlar leveranserna i färre körningar i stället för att köra fram och tillbaka.

Områden vi arbetar i

Så arbetar vi

Vi arbetar med skriftliga avtal, tidplan och löpande avstämningar. Där omfattningen är klarlagd lämnar vi fast pris. Där det finns osäkerheter, till exempel bakom en vägg som ska öppnas, redovisar vi det öppet i stället för att gissa.

Vanliga projekt inom byggarbeten i Lidingö

• Tillbyggnad av bostadsyta
• Öppen planlösning med balk efter beräkning
• Attefallshus och komplementbyggnader
• Totalentreprenad vid husrenovering

Att tänka på

Innan någon bärande vägg rivs tas konstruktionsberäkning fram och anmälan görs till kommunen. Det steget hoppar vi aldrig över, oavsett hur enkelt ingreppet ser ut.

Vanliga frågor om byggarbeten i Lidingö

Vad kostar en tillbyggnad?
Priset styrs av storlek, grundläggning och materialval. Du får kostnadsfri offert efter platsbesök och genomgång av förutsättningarna.

Sköter ni bygglovet?
Ja, vi kan ta fram handlingar och sköta ansökan. Beslutet ligger hos kommunen, men vi håller i kontakten.

Får jag fast pris?
Ja, när omfattningen är tillräckligt klarlagd. Osäkerheter redovisar vi öppet i offerten.

Hur lång tid tar ett bygge?
Bygglovet tar ofta två till tre månader. Byggtiden för en normal tillbyggnad ligger på tre till sex månader.

Har ni F-skatt och försäkring?
Ja – vi har F-skatt och är ansvarsförsäkrade. Privatpersoner kan ofta nyttja ROT-avdrag.

Kontakta oss för en kostnadsfri offert på byggarbeten i Lidingö – berätta om ditt projekt så återkommer vi snabbt.